Estimation théorique
Chemin du Mas de Lauze,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de Lauze,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 946 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 170 | 1725 | 1100000€ | 6471€ |
2021-03-02 | 119 | IMP DES TROENES | 4 | 150 | 2345 | 301000€ | 2007€ |
2021-12-13 | 119 | IMP DES TROENES | 4 | 150 | 2345 | 331000€ | 2207€ |
2022-12-07 | 358 | CHE DE COMBEVANELLE | 7 | 197 | 1551 | 465650€ | 2364€ |
2021-05-31 | 833 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 109 | 1526 | 390000€ | 3578€ |
2022-10-05 | 341 | CHE DE COMBEVANELLE | 3 | 133 | 0 | 230000€ | 1729€ |
2020-12-15 | 1280 | CHE DU MAS DE LAUZE | 1 | 18 | 1786 | 541500€ | 30083€ |
2021-09-29 | 80 | CHE DE COMBEVANELLE | 5 | 150 | 940 | 517850€ | 3452€ |
2021-07-08 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 6 | 145 | 1955 | 440000€ | 3034€ |
2019-10-02 | 9005 | IMP DE LA CABUCELA | 5 | 200 | 2415 | 495000€ | 2475€ |
2020-10-19 | 85 | CHE DU PUITS DE LOUISET | 3 | 80 | 2182 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-14 | 1436 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 121 | 1380 | 440000€ | 3636€ |
2019-07-16 | 401 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 145 | 1806 | 696760€ | 4805€ |
2020-08-28 | 9081 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 3634 | 234100€ | 11705€ |
2021-12-01 | 313 | IMP DES BRUYERES | 1 | 27 | 545 | 100000€ | 3704€ |
2020-09-18 | 373 | IMP DES BRUYERES | 5 | 160 | 1502 | 466810€ | 2918€ |
2022-08-18 | 65 | CHE DU PUITS DE LOUISET | 5 | 169 | 2025 | 621405€ | 3677€ |
2021-07-29 | 1036 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 123 | 2379 | 408620€ | 3322€ |
2021-07-30 | 1102 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 129 | 1489 | 610000€ | 4729€ |
2021-07-09 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 112 | 500 | 463200€ | 4136€ |
2019-07-11 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 112 | 500 | 470000€ | 4196€ |
2022-07-15 | 1210 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 142 | 1000 | 794700€ | 5596€ |
2022-01-24 | 1011 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 118 | 1857 | 531760€ | 4506€ |
2020-12-01 | 266 | IMP DES BRUYERES | 4 | 150 | 500 | 129000€ | 860€ |
2019-11-05 | 9009 | IMP DES PIES | 5 | 145 | 2570 | 495500€ | 3417€ |
2020-12-07 | 428 | CHE DE MOURE FROID | 5 | 199 | 1117 | 935600€ | 4702€ |
2022-03-10 | 109 | IMP DE L ALOES | 5 | 100 | 2080 | 503950€ | 5040€ |
2021-02-11 | 81 | IMP DE MOURE FROID | 6 | 156 | 2038 | 442001€ | 2833€ |
2022-09-29 | 1089 | CHE DU CARREAU DE LANES | 7 | 233 | 2094 | 550000€ | 2361€ |
2019-07-26 | 875 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 83 | 1000 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-22 | 1305 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 167 | 1103 | 564000€ | 3377€ |
2021-02-05 | 682 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 109 | 1957 | 275000€ | 2523€ |
2022-04-13 | 1642 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 200 | 2000 | 754000€ | 3770€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA GENTIANE | 6 | 122 | 553 | 210000€ | 1721€ |
2021-09-27 | 1668 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 116 | 2000 | 340150€ | 2932€ |
2020-05-22 | 785 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 163 | 500 | 577570€ | 3543€ |
2021-09-06 | 1632 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 200 | 1000 | 576793€ | 2884€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 120 | 401 | 311250€ | 2594€ |
2020-10-27 | 684 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 125 | 1705 | 315700€ | 2526€ |
2021-08-26 | 684 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 125 | 500 | 330000€ | 2640€ |
2022-01-07 | 1733 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 147 | 1000 | 732500€ | 4983€ |
2021-05-31 | 628 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 121 | 648 | 278250€ | 2300€ |
2019-06-21 | 1750 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 180 | 2016 | 806435€ | 4480€ |
2022-09-02 | 1750 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 180 | 2016 | 913415€ | 5075€ |
2020-10-02 | 66 | IMP DU SAUT DU LIEVRE | 4 | 108 | 1598 | 404000€ | 3741€ |
2022-03-02 | 42 | CHE DE MOURE FROID | 3 | 135 | 555 | 230000€ | 1704€ |
2020-01-03 | 36 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 117 | 1702 | 301000€ | 2573€ |
2020-08-04 | 1810 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 156 | 1980 | 419600€ | 2690€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 230 | 228800€ | 2790€ |
2022-03-07 | 12 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 82 | 307 | 258974€ | 3158€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 410 | 205000€ | 1694€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES GENETS | 7 | 160 | 452 | 284775€ | 1780€ |
2020-05-15 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 216450€ | 1603€ |
2021-07-19 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 239275€ | 1772€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 319 | 219790€ | 2680€ |
2021-06-24 | 15 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 398 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 323 | 217500€ | 2652€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 313 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DE L EGLANTIER | 1 | 30 | 184 | 235000€ | 7833€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 331 | 240000€ | 2581€ |
2020-04-29 | 2 | PL DES GRENADIERS | 6 | 125 | 376 | 161670€ | 1293€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 345 | 193290€ | 2357€ |
2019-05-13 | 22 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 428 | 160000€ | 1720€ |
2021-11-08 | 22 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 428 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 335 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 330 | 191315€ | 2057€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 359 | 195000€ | 2378€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 93 | 329 | 204900€ | 2203€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 129 | 363 | 240685€ | 1866€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 74 | 306 | 140000€ | 1892€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DU BASILIC | 4 | 82 | 301 | 168000€ | 2049€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 93 | 414 | 223900€ | 2408€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 253 | 159000€ | 1939€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 91 | 212 | 203500€ | 2236€ |
2022-07-04 | 156 | IMP DES SURELLES | 4 | 119 | 1017 | 436400€ | 3667€ |
2020-10-29 | 1749 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 149 | 2581 | 751450€ | 5043€ |
2022-12-02 | 815 | CHE DU SAUT DU LIEVRE | 6 | 250 | 1000 | 655000€ | 2620€ |
2022-02-28 | 1777 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 149 | 1224 | 710300€ | 4767€ |
2022-07-18 | 611 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 107 | 865 | 386000€ | 3607€ |
2022-04-25 | 188 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 145 | 132 | 562800€ | 3881€ |
2022-07-29 | 1892 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 61 | 711 | 233000€ | 3820€ |
2022-09-22 | 191 | IMP DES SURELLES | 5 | 200 | 1790 | 1140400€ | 5702€ |
2023-05-30 | 1258 | CHE DES CHARMETTES | 8 | 155 | 878 | 175300€ | 1131€ |
2021-10-15 | 2000 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 89 | 1000 | 475000€ | 5337€ |
2020-02-25 | 409 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 202 | 2033 | 598300€ | 2962€ |
2021-11-09 | 244 | IMP DES CAMELIAS | 7 | 170 | 507 | 331000€ | 1947€ |
2020-08-05 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 132 | 500 | 218500€ | 1655€ |
2021-01-25 | 315 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 89 | 450 | 267050€ | 3001€ |
2022-06-08 | 60 | ALL ADRIEN MALIGE | 4 | 94 | 454 | 248000€ | 2638€ |
2019-12-23 | 481 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 104 | 522 | 243000€ | 2337€ |
2020-10-23 | 444 | CHE DES APHYLLANTHES | 4 | 135 | 1000 | 502400€ | 3721€ |
2023-06-30 | 130 | RUE MAURICE ALIGER | 3 | 81 | 616 | 353931€ | 4370€ |
2022-03-09 | 530 | CHE DU MAS DE COURNON | 4 | 127 | 1500 | 419500€ | 3303€ |
2023-03-10 | 148 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 138 | 1351 | 443240€ | 3212€ |
2021-06-02 | 24 | IMP DU MILAN | 5 | 116 | 774 | 420350€ | 3624€ |
2022-03-16 | 727 | CHE DU MAS DE COURNON | 3 | 103 | 1342 | 393700€ | 3822€ |
2021-08-10 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 180 | 2200 | 521000€ | 2894€ |
2021-09-28 | 197 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 149 | 1407 | 450000€ | 3020€ |
2019-08-02 | 297 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 142 | 1000 | 424772€ | 2991€ |
2021-09-13 | 200 | RUE BRILLAT SAVARIN | 5 | 104 | 616 | 270000€ | 2596€ |
2022-10-04 | 116 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 114 | 425 | 407600€ | 3575€ |
2022-03-11 | 369 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 120 | 2017 | 500000€ | 4167€ |
2022-06-29 | 215 | RUE DE LA HASE | 4 | 160 | 785 | 566000€ | 3538€ |
2020-12-18 | 10 | IMP DU MILAN | 4 | 120 | 642 | 430000€ | 3583€ |
2022-08-03 | 272 | IMP DES SURELLES | 4 | 134 | 772 | 542500€ | 4049€ |
2020-01-07 | 396 | IMP DES SURELLES | 5 | 154 | 500 | 350000€ | 2273€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DU MILAN | 4 | 99 | 479 | 215000€ | 2172€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 385 | 236000€ | 2226€ |
2021-10-15 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 171 | 1152 | 563050€ | 3293€ |
2021-08-24 | 69 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 88 | 408 | 265230€ | 3014€ |
2022-07-02 | 247 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 208 | 710 | 1345780€ | 6470€ |
2020-11-18 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 6 | 170 | 1823 | 788500€ | 4638€ |
2023-01-24 | 272 | IMP DES SURELLES | 7 | 220 | 1000 | 610000€ | 2773€ |
2022-05-12 | 84 | CHE DU MAS DE COURNON | 4 | 164 | 348 | 548500€ | 3345€ |
2020-08-27 | 0 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2022-09-29 | 515 | RUE BRILLAT SAVARIN | 5 | 137 | 669 | 532400€ | 3886€ |
2019-07-02 | 22 | IMP DU HOBEREAU | 4 | 88 | 0 | 240300€ | 2731€ |
2022-11-29 | 64 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 157 | 2025 | 290800€ | 1852€ |
2019-07-18 | 83 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 50 | 820 | 167000€ | 3340€ |
2020-01-30 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 44 | 3678 | 211000€ | 4795€ |
2020-02-21 | 21 | IMP DU HOBEREAU | 4 | 80 | 269 | 242448€ | 3031€ |
2020-09-23 | 937 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 136 | 698 | 318000€ | 2338€ |
2023-02-14 | 101 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 5 | 149 | 423 | 670000€ | 4497€ |
2022-10-28 | 30 | IMP DE LA ROUSSELINE | 4 | 132 | 647 | 587890€ | 4454€ |
2020-04-24 | 240 | CHE DES APHYLLANTHES | 7 | 221 | 3668 | 505720€ | 2288€ |
2020-10-09 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 129 | 2000 | 807500€ | 6260€ |
2020-11-05 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 91 | 860 | 250000€ | 2747€ |
2023-04-14 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 121 | 1005 | 230000€ | 1901€ |
2021-05-25 | 6 | IMP DU SANSONNET | 4 | 86 | 340 | 199500€ | 2320€ |
2021-08-27 | 278 | CHE DES SILENES | 7 | 162 | 2086 | 640000€ | 3951€ |
2021-10-08 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 82 | 2513 | 300000€ | 3659€ |
2022-05-23 | 20 | IMP DE LA BOUSCARLE | 4 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-04 | 9010 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 5 | 192 | 1579 | 693800€ | 3614€ |
2019-09-09 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 340000€ | 4722€ |
2021-06-01 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 360990€ | 5014€ |
2019-06-04 | 66 | IMP DES BARTAVELLES | 6 | 186 | 3000 | 389500€ | 2094€ |
2020-07-21 | 255 | IMP DES CYTISES | 0 | 16 | 2023 | 62000€ | 3875€ |
2023-04-20 | 9001 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 0 | 35 | 418 | 105000€ | 3000€ |
2023-06-21 | 9001 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 0 | 35 | 1476 | 155000€ | 4429€ |
2022-07-18 | 205 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 157 | 500 | 530000€ | 3376€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 119 | 0 | 375000€ | 3151€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-12 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-10-04 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 92 | 0 | 213750€ | 2323€ |